Agence immobilière Morbihan

Une maison rustique à Belle-Île-en-Mer ? pierres apparentes, hauteur sous plafond et cheminée

262 600 €
56 m²
2 pièces
0 ch.
Référence n°2214

Description

Maison à vendre à Belle-Île en Mer (Ref 2214)

Cette maison à vendre à Belle-Île-en-Mer, construite en 1831, incarne l'authenticité de l'île avec ses murs en pierres apparentes à l'extérieur. Située dans un hameau paisible près de Le Palais, à seulement 600 mètres d'une plage familiale, elle offre un cadre préservé pour ceux qui recherchent simplicité et caractère. A l'intérieur, l'espace est marqué par une ambiance naturellement sombre, typique des maisons anciennes de l'île. Cependant, la hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace et de volume. Les sols en carrelage simple, pratiques et faciles à entretenir, contrastent avec l'aspect traditionnel des murs. Le salon, doté d'une cheminée en pierre, est le coeur de la maison. Ce foyer, à la fois décoratif et fonctionnel, apporte une touche de charme et permet de profiter des soirées même en hiver. La cuisine lumineuse, équipée d'un évier en faïence blanche, reste fonctionnelle et sobre. A cela s'ajoute une salle d'eau à rénover, qui complète l'espace intérieur et offre une opportunité idéale pour moderniser cette pièce selon vos goûts. A l'extérieur, un petit jardin et une terrasse en bois offrent un coin de détente pour profiter des beaux jours. Cette maison nécessite des travaux pour moderniser les installations électriques et de plomberie, mais elle constitue une base solide pour créer un intérieur à son image. A proximité de la plage de Bordardoué, elle permet de profiter des paysages sauvages de Belle-Île-en-Mer. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle allie authenticité et potentiel. Les travaux à prévoir permettront d'adapter l'espace à vos besoins tout en conservant son caractère. N'hésitez pas à visiter cette propriété pour en découvrir le potentiel et imaginer votre vie dans ce cadre préservé. Les agents immobiliers locaux pourront vous accompagner dans votre projet. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

262 600 €

Montant honoraires :

12 600 €

Prix hors honoraires :

250 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Diagnostics de performance énergétique (DPE) et d’émissions de gaz à effet de serre (GES) en cours de réalisation.

Localisation

Eric JOUIN

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