Maison à vendre à Plouharnel (Ref 1586)

Plouharnel : maison authentique à rénover, proche des plages et des sentiers Atouts du bien ? Cadre préservé*: Vue dégagée sur la campagne environnante ? Maison indépendante : Sans vis-à-vis, idéal pour une vie paisible ? Secteur calme et recherché : A proximité immédiate du village de Sainte-Barbe, classé parmi les plus pittoresques de Bretagne ? Terrasse sud généreuse: Espace extérieur ensoleillé toute l'année, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente ? Potentiel d'extension : Surface habitable modifiable pour agrandir la maison (sous réserve des règles d'urbanisme locales) ? Accès facile aux activités: Proximité du GR34, sentier mythique des douaniers, idéal pour les randonneurs Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Cette maison des années 80, bien entretenue et située dans un quartier résidentiel de Plouharnel, est une pépite pour les amoureux d'authenticité et de nature. Son exposition sud et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie agréable, tandis que son secteur calme et sa proximité avec les commerces locaux (accessibles à vélo) offrent un cadre de vie pratique et convivial. Parfaite pour une résidence principale, une location saisonnière ou un projet de rénovation, elle séduit par son potentiel locatif et son emplacement stratégique entre océan et campagne. Description détaillée - Au rez-de-chaussée : Un séjour fonctionnel (environ 20 m²), une cuisine équipée (électroménager inclus), une chambre spacieuse, une salle de bain moderne et un WC séparé. - A l'étage : Espace modulable (chambre, bureau ou dressing). - Extérieur : Terrasse exposée plein sud (environ 20 m²), terrain de 1 250 m² avec espaces verts et possibilités d'aménagement (jardin, potager, abri de jardin). - Technique : Toiture en ardoises naturelles, chauffage central par radiateurs, isolation standard des années 80 (à améliorer selon vos projets). Environnement et situation : l'essence de la Bretagne Plongée dans un cadre authentique, cette maison est située à quelques pas du village de Sainte-Barbe, l'un des plus charmants de la région. Avec sa chapelle en pierre, ses ruelles fleuries et son ambiance préservée, ce lieu est un incontournable pour les amateurs de patrimoine et de paysages sauvages. Les plages de Penthièvre (à moins de 5 km) et les spots de surf sont accessibles en quelques minutes, tandis que le GR34, sentier mythique longeant la côte, passe à proximité immédiate ? une aubaine pour les randonneurs et les amoureux de nature. A Plouharnel même, tous les commerces de première nécessité sont accessibles à vélo (boulangeries, supérette, boucherie, pharmacie, etc.), offrant une vie quotidienne pratique sans dépendre de la voiture. Les marchés locaux (notamment celui de Carnac, à 10 minutes) permettent de s'approvisionner en produits frais et locaux, tandis que les écoles et services publics sont regroupés dans le centre-bourg. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)