Maison à vendre à Ploemel (Ref 2445)

Découvrez cette superbe maison de 2 niveaux située dans le lotissement du golf de Saint-Laurent à Ploëmel, alliant calme, espace et modernité. Entièrement rénovée et agrandie en 2023, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur résidentiel d'exception, à seulement 10 minutes de la gare d'Auray et de la voie rapide. Ce havre de paix de 1 580 m² séduit par ses grands volumes, son parfait état et son jardin exposé sud-ouest avec vue dégagée sur le green du golf. Idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité, elle propose un grand séjour très lumineux (baies vitrées donnant sur la terrasse) avec cuisine ouverte et 4 chambres dont une au rez de chaussée.Son grand parking (6-7 véhicules) sécurisé par un portail automatique, son garage en ossature bois et ses panneaux solaires photovoltaïques en font une résidence à la fois confortable, écologique et économique. L'entrée ouvre sur un hall distribuant un séjour-salle à manger de belle hauteur sous plafond, équipé d'une cheminée à foyer ouvert et d'une cuisine ouverte moderne. Une salle de télévision, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent un espace de vie supplémentaire. La maison bénéficie d'une isolation performante (toit, murs) et de fenêtres en aluminium double vitrage. Avec son jardin de 1 580 m² exposé Sud-Ouest, cette maison offre une vue imprenable sur le golf de Saint-Laurent et les bois environnants. Son environnement calme et verdoyant en fait un lieu idéal pour se ressourcer, tandis que sa proximité immédiate (gare, voie rapide, commerces) garantit un accès facile à toutes les commodités. A Ploëmel, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique : proche du golf de Saint-Laurent, des écoles, des commerces et des espaces verts, tout en offrant une tranquillité absolue. Son accès rapide aux axes routiers en fait un choix parfait pour les actifs comme pour les retraités. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)