Agence immobilière Morbihan

Appartement à vendre au Palais ? dernier étage, à 100 mètres de la mer

272 900 €
57 m²
3 pièces
2 ch.
Référence n°1853

Description

Appartement à vendre à Belle-Île en Mer (Ref 1853)

A deux pas du port et à seulement 100 mètres de la mer, cet appartement à vendre de 57m² vous invite à profiter pleinement de la vie belliloise. Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble datant de 1900, dans une ruelle calme du Palais, il est exposé nord-est et conjugue emplacement privilégié et charme de l'ancien. Un intérieur chaleureux, pratique au quotidien - La lumière et les volumes composent une atmosphère accueillante, idéale pour s'installer à l'année ou profiter de séjours sur l'île. Le double vitrage et le chauffage électrique contribuent au confort en toute saison. L'appartement étant habitable en l'état, vous pouvez envisager votre projet sans attendre d'importants travaux, tout en personnalisant les lieux selon vos envies. Ce logement de 57m² se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien construit vers 1900. Son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond soulignent le caractère de l'intérieur. L'exposition nord-est apporte une lumière douce. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Un emplacement pour vivre Belle-Île à pied - Les commerces et services du quotidien sont tout proches : restaurants, boulangerie, boucherie, supermarché, écoles, collèges et pharmacie. La mer se trouve à environ 100 mètres, tandis que la ruelle calme offre un cadre plus paisible au coeur du quartier. Situé au Palais, pôle de vie de l'île, ce bien séduira autant les résidents que les acquéreurs en quête d'un pied-à-terre ou d'un investissement immobilier bien situé. Sans terrain privatif indiqué, cet appartement mise avant tout sur son emplacement central, son charme et sa proximité avec le littoral. Pour toute personne recherchant une maison à vendre ou un appartement à vendre à Belle-Île-en-Mer, l'IMMOBILIERE DE L'OCEAN vous accompagne dans votre projet et organise les visites. Contactez-nous dès maintenant au 02 97 31 53 36 pour découvrir ce bien. (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Aspects financiers

Prix :

272 900 €

Montant honoraires :

12 900 €

Prix hors honoraires :

260 000 €

Charge honoraires :

acquereur

Taux honoraires :

5 %

Performances énergétiques

Date de réalisation : 4 septembre 2025
DPE
238 Kwh/m²/an
Catégorie: D
A
0 à 70
B
71 à 110
C
111 à 180
D
181 à 250
E
251 à 330
F
331 à 420
G
421 et plus
GES
9 kgCO₂/m²/an
Catégorie: B
0 à 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
81 et plus
G

Localisation

Isabelle VILLATTE

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